La rentabilidad bruta de los garajes en las grandes ciudades se sitúa en torno al 4% y el 5% de media, según un informe de Pisos.com. Aunque esta cifra puede variar en función de factores como la ubicación, el tamaño o el estado del garaje, la rentabilidad bruta media se ha mantenido estable en los últimos años.
El informe también destaca que la demanda de plazas de aparcamiento sigue siendo elevada en las zonas urbanas, especialmente en aquellas con una alta densidad de población y un alto nivel de actividad comercial y empresarial. Esta situación ha llevado a que los precios de los garajes en estas zonas se hayan mantenido relativamente estables, incluso durante la pandemia.
No obstante, el informe señala que la rentabilidad neta de los garajes en grandes ciudades puede ser más baja debido a los gastos asociados a la propiedad, como el mantenimiento y la reparación. Además, es importante tener en cuenta que la inversión en garajes requiere de un capital inicial importante y puede resultar más complicada de gestionar que otros tipos de inversiones inmobiliarias.
En resumen, los garajes en las grandes ciudades ofrecen una rentabilidad bruta media del 4% al 5%, aunque esta cifra puede variar en función de la ubicación y las características del garaje. Aunque la demanda sigue siendo alta, es importante tener en cuenta los gastos asociados a la propiedad y el capital inicial necesario para realizar una inversión en este tipo de activo.